近日，在2025（第九届）中国产业园区与商办新驱动力峰会上，武汉市洪山区珞南街道学府鑫苑创投基地荣获“金梧桐产城融合典范奖”。这是该基地继2024年入选“创新活力10强”后，连续第二年获得国家级权威奖项，标志着其从“活力标杆”向“融合典范”的跨越升级。

　　“金梧桐奖”由选址中国联合多家国家级机构共同发起，聚焦产业集聚度、服务创新性、产城协同力等，以严谨的评选体系与前瞻视角，被视为中国产业园区发展的“风向标”。学府鑫苑再度获此殊荣，既是对其专业化、生态化运营的认可，也是对洪山区探索“基金+基地”产融路径、深化楼宇经济高质量发展的肯定。

　　作为原李桥渔场存量资产转型的典型，学府鑫苑通过市场化运营，已发展成为辐射中部的创投基金集聚区。目前楼宇入驻率稳定在90%，集聚了湖北国翼、长江投资、武汉企信创合等一批金融机构。截至2025年底，基地已吸引70支优质投资基金落户，管理规模超280亿元，覆盖创业投资、产业并购、中外合资等多种类型，重点投向新材料、新能源、智能制造、大健康、北斗应用、数字文创等战略性新兴产业，有力服务湖北省“51020”现代产业集群建设。

　　在珞南街道完善的楼宇服务机制推动下，学府鑫苑税收贡献实现跨越式增长：2024年全年税收8468万元，2025年1月至11月已突破1.12亿元，成功跻身“亿元楼宇”行列，实现了国有资产高效增值与区域经济动能提升。

　　基地着力构建“品质空间、智慧管理、专业服务、政策赋能”于一体的综合服务体系。除了可拎包入驻的办公环境与多功能演播厅、共享会议室，基地还协同街道及相关部门，高效对接工商注册、政策申报等环节；整合财税、法律、知识产权等第三方资源，提供全天候管家式服务，精准辅导入驻机构对接省、市、区三级“一事一议”扶持政策，有效降低机构落地与运营成本。

　　作为洪山区“先投后股”改革试点的核心平台，基地已建立标准化操作流程，为种子期、初创期硬科技项目提供“耐心资本”与“柔性退出”机制，缓解早期科技企业融资难题，彰显金融支持实体经济的温度与深度。

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　　为落实“投早、投小、投硬科技”，基地常态化举办人工智能、数字经济等主题投融资路演，年均超10场；联合高校、创投机构开展创业沙龙、融资辅导等活动，持续赋能企业成长。依托“大学之城校企知识产权转移转化工作站”，基地提供从成果评估、技术交易到专利质押融资的全链条服务，推动实验室成果加速走向市场。

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　　一批“洪山造”硬科技企业在此茁壮成长：湖北东田微科技股份有限公司在成长期获得基地内基金联合投资，并于2025年成功登陆创业板；智能电网企业里得电科的IPO申请已于2026年1月获北交所受理；光通信企业昱升光电也已进入IPO辅导阶段。它们的崛起，正是“金融活水”精准浇灌“创新种子”结出的硕果。

　　学府鑫苑创投基地的成功，是洪山区深化“大学之城”建设、推动科教人才优势转化为创新发展优势的生动体现。一栋楼宇激活一池春水，一个基地培育一片森林。展望未来，学府鑫苑将继续深耕“基金+基地”生态化运营，强化创投资本集聚效应，引导更多优质资本与高成长性项目落地洪山，助力打造湖北省“基金先行区”，为“大学之城”注入更强金融动能与创新活力——让更多科技“金种子”，在这里孕育出更加丰硕的产业果实。

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