中天服务股份有限公司（股票代码：002188）所处的物业管理行业，虽面临房地产市场调整压力，但凭借庞大存量资产与持续需求，仍具发展潜力。行业呈现回归服务本质、拓宽服务边界等趋势，同时市场竞争加剧、增速趋缓，发展重心转向质量，科技赋能助力服务升级。

　　从资产负债数据来看，2024年末资产总计4.99亿元，较期初3.22亿元增长55.02% ，其中货币资金3.35亿元，占总资产比例67.04% ，较年初占比上升4.42%，显示公司资金较为充裕；应收账款1.07亿元，占比21.51% ，占比略有下降。负债合计期末余额1.97亿元，期初1.9亿元，资产负债率期末39.51%，期初58.91%，负债率大幅下降，表明公司偿债压力有所减轻。净资产期末余额3.02亿元，期初1.32亿元，增长128.73%，反映公司资产规模扩张。

　　利润数据方面，营业收入本报告期3.63亿元，上年同期3.4亿元，增长6.80%，但营业利润本报告期35.54百万元，上年同期49.81百万元，下降明显；净利润本报告期6.87百万元，上年同期20.03百万元，同比下降幅度大。毛利率本报告期22.53%，上年同期27.91%，净利率本报告期1.89%，上年同期5.89%，盈利能力下滑。归属于上市公司股东的净利润7.08百万元，较上年20.22百万元下降64.98%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润26.01百万元，较上年36.75百万元下降29.21% ，说明公司核心业务盈利能力减弱。

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　　现金流量数据显示，经营活动产生的现金流量净额本报告期 -25.46百万元，上年同期43.92百万元，同比下降157.96%，经营活动现金流入小计本报告期3.67亿元，上年同期3.92亿元，现金流出小计本报告期3.92亿元，上年同期3.48亿元，表明公司经营活动现金回笼减少，且现金支出增加，可能对公司运营造成一定压力。

　　综上所述，中天服务在2024年虽资产规模有所扩张，偿债压力减轻，但盈利能力下滑，经营活动现金流量表现不佳。公司需在保持现有市场份额基础上，优化业务结构，提升服务质量与运营效率，增强核心竞争力，改善盈利状况与现金流，以应对行业竞争与市场变化。

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