2024，金茂在成都赢了两次：一次是金茂璞逸锦江，另一次是越秀金茂天鹭满园。

　　解释一下，并非推出新项目就算“赢”。虽然对很多开发商而言，如今市场行情下能有新项目上市就已属不易。

　　在今年行业产品力竞争最激烈的成都，凭实力将位于金融城东的“金茂璞逸锦江”推上高端产品封面宝座；

　　同时又借一波“回忆杀”撩拨了一腔情怀，以“越秀金茂天鹭满园”满足老成都人对主城生活的留恋，成为主城项目中最受欢迎的项目之一。

　　从2017年首入成都就站到高端荣誉奖台上，金茂在成都表现一直输出稳定。作为成都高端项目的一面大旗，无论是产品力上的创新突破，还是高满意度的交付，金茂一直拥有良好的口碑和美誉度。

　　所以金茂在今年又再度连赢两次，是产品主义和人文主义的胜利，是金茂敏锐洞见和理智选择的结果。

　　金茂2024年成都市场表现的源头，要追溯到年初在北京举行的“向美而新、金玉满堂”中国金茂新产品战略发布会。

　　“金”指的是已经进化到3.0的“金茂府系”，以科技为核心全维度提升，为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”；

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　　“玉”是建立在国际视野、东方审美下的返璞归真，为城市塔尖人群打造“璞”系高定生活；

　　“满”是具备老城焕新、打造松弛感、家庭观、生命力的三大体系，寻求为悦己派带来精神共鸣；

　　当时不少媒体就表示，“金玉满堂”意味着由金茂引领的高阶改善产品，又进入一个全新颗粒度阶段。

　　4月，沉寂已久的金茂拿下了金茂璞逸锦江所在地块，惊艳四座。金茂璞逸锦江是金茂全新“金玉满堂”4大产品线“璞系（玉）”在成都的第一个作品，9月金茂璞逸锦江正式亮相，开启这个顶流项目霸屏成都高端产品圈的序幕。

　　10月，金玉满堂中的“满系”成都首作越秀金茂天鹭满园亮相。在成都老钱最集中的城西鹭岛板块，越秀金茂天鹭满园的融合了金茂“满系”和越秀“天系”两大产品系精华，从内到外、技能拉满，为老成都人封藏最后的“local”城西。

　　金茂璞逸锦江、越秀金茂天鹭满园，之所以能在短短半年内做出两个爆款，引发的市场热度和销售热度，背后是金茂敏锐洞见和理智选择的结果。

　　金茂璞逸锦江亮相就出圈。作为第一个在SKP进行展示的项目，金茂璞逸锦江的“璞意东方美学馆”红房子可以列入今年成都房地产最美装置。这个跨界让金茂璞逸锦江在时尚圈和房地产圈都话题拉满。

　　随后的示范区开放，购房者们第一次真实看到金茂高阶改善产品全新颗粒度。超大窗墙比，充分将外部景观资源融入室内视野，270度环幕全景舱的地标立面；奢石和名贵树种的选材应用，超越了市场平均用材水平；约4400㎡的会所体系，是一般项目的2-3倍，绝对超配。

　　成都高端买家是懂这种超配的价值的。金茂璞逸锦江两开两罄的结果，就是对这种超配最大的肯定，毕竟在800-1200万总价房源的这个高端赛道，是成都竞争最激烈的赛道，10月单盘销售12亿元的业绩，是对金茂“璞系”最大的肯定。

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　　越秀金茂天鹭满园的起点是成都重回主城的大趋势。项目初次亮相，狠狠地给成都地产圈来了一把“回忆杀”。伴随二环路发展而崛起的城市发展版图，以及伴随这个时代而成长起来的一代地产人，在金茂的致敬声中，全城的目光都聚焦到了城西、二环、鹭岛旁的“越秀金茂天鹭满园”。

　　5大产品力革新，重构城西满配生活：景观艺术化，世界级大师名著现实演绎；阳台花园化，标定鹭岛“空中花园”时代；会所全龄化社交，更懂城西人的生活主场；立面公建化，重塑城西鹭岛新地标；室内场景化，构建新时代家庭居住观。

　　作为“满系”开篇之作，越秀金茂天鹭满园实现了“业绩+口碑+破圈”的全维胜利。项目首开去化率超96%，目前三批次已加推。

　　从金茂璞逸锦江到越秀金茂天鹭满园，金茂用现象级热销给行业带来人居新质生产力的示范。

　　随着经济发展和生活水平的不断提高，越来越多购房者的需求从“有房住”到“住好房”进阶。追求更好的居住环境、更大的居住面积，是当前大部分消费者换房的主要驱动因素。而随着消费者需求的升级，“体验”成为房地产企业在打造产品过程中亟待关注的重点，住宅产品将沿着横向和纵向两个方向进一步提升套系化场景的完整性，实现产品力的持续进化。

　　“好房子”的标准是什么？在11月的中国建筑科技展上我们得到一个标准答案：安全、舒适、绿色、智慧。很多业内人士听到这个好房子标准时第一反应就是“金茂”，好设计、好材料、好建造、好服务、好科技，是金茂的“长期主义”，一直的坚持成为行业标准，金茂的优势就更明显了。

　　昨（26）日金茂竞得成都东三环63亩优质地块，对于有面粉就一定会做出好面包的金茂而言，充沛的土储就是老天爷给机会。

　　今年7月，金茂联合体中标成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目城市合伙人，将负责片区范围内整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等，涉及范围面积约5747亩，预计总投资约368亿元。

　　目前，由金茂和成都经开城市更新公司共同出资设立的成都东洪工程建设管理有限公司已完成工商注册，前者占股51%，后者占股49%。

　　有消息透露，该地块将落地“金玉满堂”中的“棠系”作品，成都有望成为金茂全国版图中，首个凑齐“金玉满堂”产品全线作品的城市。

　　棠系针对的是当下“最难取悦”的年轻成长型家庭，金茂会如何解题？在2025年的成都，我们期待再次看到金茂赢得市场，以优质住宅产品为更多的成都人提供更美好的生活体验。